Welche Provision berechnet Booking den Eigentümern im Jahr 2026?

Welche Provision berechnet Booking.com Vermietern? Wenn Sie Ihre Unterkunft dort anbieten, ist Ihnen sicher schon aufgefallen: Es gibt eine große Diskrepanz zwischen dem, was der Gast zahlt, und dem, was Sie tatsächlich erhalten. Die Provision ist kein fester Prozentsatz, sondern ein Grundbetrag, der fast nie den vollen Betrag ausmacht. Hier ist die genaue Aufschlüsselung für 2026 mit konkreten Zahlen, damit Sie genau wissen, was Sie pro Buchung bezahlen.

Es sieht besser aus, wenn Sie Ihre Rechnung vor sich haben: Berechnen Sie, wie viel Booking pro Jahr einbehält. und passen Sie den Prozentsatz an den auf Ihrer Rechnung angegebenen Wert an.

Die Grundprovision: zwischen 14 % und 16 %

Das Erste, was man über die Provision wissen muss, die Booking.com Eigentümern berechnet: Es handelt sich nicht um einen festen Betrag, sondern um einen Grundbetrag zuzüglich weiterer Gebühren.

In Spanien berechnet Booking.com dem Vermieter eine Provision zwischen 14 % und 16 % des Buchungsbetrags, abhängig von Region und Art der Unterkunft. Anders als bei anderen Plattformen fallen für Reisende keine Servicegebühren an: Sie übernehmen die gesamten Kosten. Der Gast sieht einen Preis; Sie erhalten diesen Preis abzüglich der Provision.

Was kommt noch obendrauf (und fast niemand rechnet es aus)

Das Basismodell ist nur der Ausgangspunkt. Diese Extras erscheinen auf den meisten Rechnungen der Besitzer:

ProSichtbarkeitsdiagramme. Genius und Preferred verbessern Ihre Platzierung in den Suchergebnissen, dafür erhalten Sie 2–3 Prozentpunkte mehr Provision. Wenn Sie beide Mitgliedschaften haben, liegen Ihre Provisionen bereits bei etwa 18 %.

Die Zahlungsabwicklung erfolgt über Booking. Wenn die Plattform die Gebühr für Sie an den Gast abrechnet, kommen noch etwa 1,3 % für die Zahlungsabwicklung hinzu.

Mehrwertsteuer auf die Provision. Die Booking-Provision beinhaltet 21 % Mehrwertsteuer (7 % IGIC auf den Kanarischen Inseln). Es handelt sich nicht um Mehrwertsteuer auf die Buchung selbst, sondern auf die Provision – aber das summiert sich.

Berechnung mit einer tatsächlichen Reserve

Buchung für 7 Nächte zu je 120 €: 840 €. ProInhaber mit Genius und verwalteten Zahlungen:

Anders ausgedrückt: In diesem Szenario gehen rund 22 % des Gesamtbetrags verloren. Ohne Transparenzprogramme oder verwaltete Zahlungen sinkt dieser Wert inklusive Mehrwertsteuer auf 17–19 %. In jedem Fall fließt der Umsatz einer Übernachtung pro fünf gebuchten Nächte an die Plattform.

Und wie schneidet es im Vergleich zu Airbnb ab?

Airbnb verteilt die Kosten anders: Im Shared-Modell zahlen Sie 3 % und der Reisende eine Servicegebühr von ca. 14 %. Im Flatrate-Modell zahlt der Gastgeber zwischen 14 % und 16 % (ab April 2026 15,5 %, wenn Sie einen Channel-Manager nutzen). Die Gesamtkosten für Sie sind ähnlich. Die vollständige Aufschlüsselung finden Sie hier: Unser Vergleich der Airbnb- und Booking-Gebühren und die Airbnb-Details in Wie hoch ist die Provision, die Airbnb einbehält?.

Wie Sie Geld sparen können, ohne Booking.com zu verlassen.

Es geht nicht darum, Ihr Konto zu schließen: Booking bietet Ihnen Transparenz und Buchungen, die Sie nicht verlieren möchten. Es geht darum, Ihre Abhängigkeit zu reduzieren.

Überprüfen Sie die Programme. Genius und Preferred machen Sinn, wenn sie Ihren Kalender füllen; wenn Sie bereits eine gute Auslastung haben, sind diese 2-3 Punkte ein zusätzlicher Bonus.

Kümmern Sie sich um die rechtlichen Aspekte. Gemäß den Bestimmungen von 2026, Anlage die Touristenregistrierungsnummer Korrektheit ist auf jedem Kanal unerlässlich – und wenn alles in Ordnung ist, öffnen sich Ihnen auf allen Kanälen Türen.

Bauen Sie einen direkten Kanal auf. Ein Profil in einem provisionsfreien Verzeichnis, Ihr eigener Social-Media-Link, Stammgäste, die Sie direkt kontaktieren. Jede Buchung, die über Sie eingeht, bleibt vollständig bei Ihnen.

Wie und wann berechnet Booking Ihnen die Provision?

Viele Gastgeber erfahren erst mit der ersten Rechnung, welche Provision Booking.com berechnet. Dabei ist es ganz einfach herauszufinden, wie hoch die monatliche Provision ist: Booking.com zieht seinen Anteil nicht für jede einzelne Buchung ab, sondern stellt eine monatliche Rechnung mit der Gesamtprovision aller abgeschlossenen Aufenthalte des jeweiligen Monats aus.

Die Rechnung erhalten Sie Anfang des Monats über das Extranet und können per Banküberweisung oder Lastschrift beglichen werden. Bei Nutzung des Zahlungsmanagements kann die Plattform die Rechnung direkt mit Ihren Forderungen verrechnen. Prüfen Sie die Aufschlüsselung monatlich: Nur so erfahren Sie, welche Provision Booking.com in Ihrem konkreten Fall berechnet, da diese von Ihren aktiven Programmen und Ihren Stornierungsbedingungen abhängt.

Ein praktischer Tipp: Bewahren Sie die Rechnungen auf. Die Provision ist eine abzugsfähige Betriebsausgabe, und wenn Sie die Rechnungen ordentlich aufbewahren, vereinfacht das Ihre Steuererklärung.

Kurz gesagt: Sie wissen jetzt, welche Provision Booking.com den Vermietern berechnet und woher die Differenz zwischen dem, was Ihr Gast zahlt, und Ihrem Erlös stammt. Mit diesen Zahlen vor Augen fällt es Ihnen viel leichter zu entscheiden, wie stark Sie sich auf einen einzelnen Kanal verlassen möchten.

Abschließender Gedanke: Der erste Schritt ist zu verstehen, welche Provision Booking den Vermietern berechnet; der zweite ist zu entscheiden, welchen Teil Ihres Kalenders Sie freimachen möchten. Sobald Sie die Provision, die Booking den Vermietern auf Ihrer Rechnung berechnet, genau kennen, wissen Sie auch den Wert jeder einzelnen Direktbuchung für Sie.

Die prozentuale Ersparnis lässt sich besser verstehen, wenn man sich konkrete Unterkünfte ansieht: Ferienwohnungen und Häuser in Strandnähe in Alicante, Ferienwohnung in Valencia o Ländliche Häuser in der Provinz Ciudad RealVeröffentlicht mit Direktbuchung und ohne Provision.

Häufig gestellte Fragen

Welche Provision berechnet Booking.com Immobilienbesitzern in Spanien?

Die von Booking.com erhobene Provision beträgt in Spanien üblicherweise 14 % bis 16 % des Buchungsbetrags. Durch Sichtbarkeitsprogramme, Zahlungsabwicklung und Mehrwertsteuer auf die Provision belaufen sich die tatsächlichen Kosten in der Regel auf 18 % bis 22 %.

Wie viel berechnet Booking.com einer Buchung im Wert von 840 Euro?

Bei einer Grundprovision von 15 % und ohne zusätzliche Gebühren sind das etwa 126 € zuzüglich 26,46 € Mehrwertsteuer, also rund 152 €. Mit Genius und verwalteten Zahlungen beläuft sich der Betrag auf etwa 186 €.

Erhebt Booking.com von Reisenden eine Provision?

Nicht sichtbar: Der Reisende zahlt den angegebenen Preis. Die gesamte Provision geht an den Inhaber, der sie von seinen Einnahmen abzieht.

Wie kann ich bei meinen Buchungen weniger Provision zahlen?

Prüfen Sie, ob sich Sichtbarkeitsprogramme lohnen und ob Sie einen direkten, provisionsfreien Kanal hinzufügen können, bei dem Sie die Gewinnspanne täglich einbehalten. Sie müssen die Plattformen nicht aufgeben; es geht darum, sich nicht ausschließlich auf sie zu verlassen.

Provisionen sind der Preis für Sichtbarkeit, und manchmal lohnen sie sich. Unsinnig ist es jedoch, sie dauerhaft auf 100 % Ihrer Buchungen zu zahlen. Beginnen Sie noch heute mit dem Aufbau Ihres Direktvertriebskanals: Wir veröffentlichen Ihre Unterkünfte ohne Buchungsgebühren..

Quelle: Offizielle Dokumentation für Booking-Partner.