Vacation Rentals on the Spanish Coast: Profitability, Regulations, and Challenges in 2025

La location de vacances en Espagne reste l'une des forces motrices du secteur immobilier, en particulier le long du littoral. En 2025, les propriétés côtières atteignent des niveaux de rentabilité record, mais elles sont également confrontées à de nouveaux défis réglementaires et sociaux.

Rentabilité record sur la côte espagnole

Les résidences touristiques situées dans des destinations telles que la Costa del Sol, les îles Baléares ou les îles Canaries génèrent actuellement un chiffre d'affaires de 1,5 milliard d'euros. des rendements moyens d'environ 7%Les zones de primes atteignent 10-13%.
Cette rentabilité élevée fait de la location de vacances l'une des options les plus attrayantes pour les investisseurs nationaux et internationaux.

L'impact des nouvelles réglementations

Démarrage 1er juillet 2025En Espagne, toutes les locations de vacances doivent être enregistrées auprès de l'Office national de la propriété intellectuelle (ONPI). Registre national des locations de vacances.
Les grandes plateformes telles que Airbnb, Booking et les portails locaux devront supprimer les annonces qui n'affichent pas de numéro d'enregistrement officiel.

Défis sociaux et réglementaires

• Pénurie de logements dans les zones de haute pression touristique.
• Augmenté le contrôle fiscal et juridique pour les propriétaires.
• La demande croissante de professionnalisation et transparence dans la gestion des locations de vacances.

FAQ sur les locations de vacances sur la côte en Espagne

Quelle rentabilité puis-je attendre d'une location de vacances sur la côte ?
En moyenne, entre 7% et 10%, en fonction de la localisation et de la stratégie de gestion.

L'enregistrement est-il obligatoire en 2025 ?
Oui, à partir de juillet 2025, l'immatriculation sera une obligation légale dans tout le pays.

Quelles sont les régions où le nombre de locations de vacances est le plus élevé ?
L'Andalousie, la Communauté valencienne, la Catalogne, les îles Baléares et les îles Canaries sont en tête du classement.

✨ Prêt à trouver le séjour idéal en Espagne sans frais cachés ? Découvrez des locations de vacances sans commission avec un contact direct avec les hôtes sur La recherche de biens immobiliers de The Home Cake.