La location de vacances en Espagne reste l'une des forces motrices du secteur immobilier, en particulier le long du littoral. En 2025, les propriétés côtières atteignent des niveaux de rentabilité record, mais elles sont également confrontées à de nouveaux défis réglementaires et sociaux.
Les résidences touristiques situées dans des destinations telles que la Costa del Sol, les îles Baléares ou les îles Canaries génèrent actuellement un chiffre d'affaires de 1,5 milliard d'euros. des rendements moyens d'environ 7%Les zones de primes atteignent 10-13%.
Cette rentabilité élevée fait de la location de vacances l'une des options les plus attrayantes pour les investisseurs nationaux et internationaux.
Démarrage 1er juillet 2025En Espagne, toutes les locations de vacances doivent être enregistrées auprès de l'Office national de la propriété intellectuelle (ONPI). Registre national des locations de vacances.
Les grandes plateformes telles que Airbnb, Booking et les portails locaux devront supprimer les annonces qui n'affichent pas de numéro d'enregistrement officiel.
Quelle rentabilité puis-je attendre d'une location de vacances sur la côte ?
En moyenne, entre 7% et 10%, en fonction de la localisation et de la stratégie de gestion.
L'enregistrement est-il obligatoire en 2025 ?
Oui, à partir de juillet 2025, l'immatriculation sera une obligation légale dans tout le pays.
Quelles sont les régions où le nombre de locations de vacances est le plus élevé ?
L'Andalousie, la Communauté valencienne, la Catalogne, les îles Baléares et les îles Canaries sont en tête du classement.
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