Vacation Rentals on the Spanish Coast: Profitability, Regulations, and Challenges in 2025

Le case vacanza in Spagna continuano a essere una delle forze trainanti del settore immobiliare, soprattutto lungo la costa. Nel 2025, le proprietà costiere stanno raggiungendo livelli record di redditività, ma devono anche affrontare nuove sfide normative e sociali.

Redditività record sulla costa spagnola

Le case turistiche in destinazioni come la Costa del Sol, le Isole Baleari o le Isole Canarie stanno attualmente generando rendimenti medi di circa 7%, con alcune aree premium che raggiungono 10-13%.
Questa elevata redditività rende le case vacanza una delle opzioni più interessanti per gli investitori nazionali e internazionali.

L'impatto delle nuove normative

Avvio 1 luglio 2025Tutte le case vacanza in Spagna devono essere registrate presso la Registro nazionale delle case vacanza.
Le principali piattaforme come Airbnb, Booking e i portali locali dovranno rimuovere gli annunci che non riportano un numero di registrazione ufficiale.

Sfide sociali e normative

• Carenza di alloggi nelle zone ad alta pressione turistica.
• Aumento controllo fiscale e legale per i proprietari di immobili.
• La crescente domanda di professionalizzazione e trasparenza nella gestione di case vacanza.

Domande frequenti sulle case vacanza sulla costa in Spagna

Che tipo di redditività posso aspettarmi da una casa vacanza sulla costa?
In media, tra 7% e 10%, a seconda dell'ubicazione e della strategia di gestione.

La registrazione è obbligatoria nel 2025?
Sì. A partire dal luglio 2025, la registrazione sarà obbligatoria a livello nazionale.

Quali sono le regioni con il maggior numero di case vacanza?
Andalusia, Comunità Valenciana, Catalogna, Isole Baleari e Isole Canarie sono in testa alla classifica.

✨ Sei pronto a trovare il tuo soggiorno perfetto in Spagna senza spese nascoste? Scoprite le case vacanza senza commissioni e con contatto diretto con i padroni di casa su La ricerca di proprietà di The Home Cake.