Apartamentos en A Coruña: guía por zonas para 2026
Los apartamentos en A Coruña se concentran en tres frentes: el centro y la Pescadería, el casco antiguo junto a María Pita y la fachada de playa de Riazor y Orzán. Desde junio de 2025 la ciudad solo permite viviendas de uso turístico en bajos, primeras plantas sin vivienda debajo y edificios completos, así que la oferta legal es más corta y conviene comprobar el registro antes de pagar.
Qué zona elegir según tu viaje
Elige por lo que vas a hacer cada mañana, no por la foto. La ciudad es compacta y el centro se recorre a pie, así que la diferencia entre zonas no suele ser el desplazamiento, sino el ruido nocturno, el aparcamiento y la distancia a la arena.
Si vienes dos noches a conocer la ciudad, el centro te ahorra transporte. Si vienes en agosto con niños, el frente de playa gana. Y si llegas en coche para hacer excursiones, los apartamentos en A Coruña mejor situados son los que dan salida rápida a la autopista.
| Zona | Te conviene si… | Punto flojo |
|---|---|---|
| Centro y Pescadería | Primera visita, sin coche | Aparcar es caro y difícil |
| Ciudad Vieja y María Pita | Buscas casco antiguo y calma | Menos oferta de apartamentos |
| Riazor y Orzán | Playa a pie, viaje en familia | Ruido en verano |
| Monte Alto | Ambiente de barrio, Torre de Hércules | Cuesta arriba de vuelta |
| Costa da Morte | Espacio, grupos, mar abierto | Coche imprescindible |
Centro y Pescadería: todo a pie
La Pescadería es la apuesta segura si es tu primera vez. Ocupa el istmo entre las dos fachadas marítimas, concentra comercio, transporte y buena parte de los apartamentos en A Coruña de corta estancia, y desde ahí llegas andando tanto al puerto como a la playa sin coger el coche ni una vez.
Es también la zona donde la calle no calla del todo. Un tercero interior duerme mucho mejor que un primero a la calle principal, y esa diferencia no siempre se ve en las fotos: se ve en el plano y preguntando al propietario, que es quien sabe si su ventana da al patio o al bulevar.
Para estancias cortas compensa pagar algo más por dormir aquí. Para una semana entera con familia, el metro cuadrado manda más que la ubicación y suele salir mejor cuenta alejarse tres paradas de autobús o directamente salir de la ciudad.
Ciudad Vieja y María Pita: el casco antiguo
La Ciudad Vieja es la parte más tranquila del centro y la que menos apartamentos en A Coruña ofrece. Son calles estrechas de piedra alrededor de la plaza de María Pita, con edificios protegidos, pocos portales grandes y muy pocas viviendas dedicadas al alquiler turístico, sobre todo desde que la ordenanza municipal acotó dónde puede haber una.
Lo que ganas aquí es silencio a partir de medianoche y una salida directa al paseo marítimo. Lo que pierdes es ascensor: buena parte del parque es antiguo y de escaleras, un detalle que conviene confirmar en la ficha si viajas con maletas grandes, con carrito o con alguien con movilidad reducida.
Si encuentras aquí apartamentos en A Coruña con registro en regla, resérvalos pronto. Es el rincón con menos plazas legales de toda la ciudad y se agota antes que ningún otro en puentes y en agosto.
Riazor, Orzán y Monte Alto: playa urbana
Riazor y Orzán son la misma playa partida en dos y están dentro de la ciudad, no a las afueras. Duermes con el mar enfrente y sigues teniendo el centro a diez minutos andando, que es justo lo que busca la mayoría de las familias en verano y lo que hace que estos apartamentos en A Coruña se reserven con más antelación.
Monte Alto queda justo detrás, cuesta arriba, camino de la Torre de Hércules. Es barrio de toda la vida, con precios algo más contenidos y un paseo largo hasta el faro por el borde del mar. A cambio, la vuelta a casa es siempre en subida y el aparcamiento en superficie escasea.
En estas tres zonas el ruido de agosto es real y afecta a todos los apartamentos en A Coruña con vistas al mar. Si duermes mal, pide una habitación interior o sube de planta: el frente de playa es animado hasta tarde.
Qué cambió en 2026 para los apartamentos en A Coruña
La ciudad limitó dónde puede haber una vivienda de uso turístico. El Pleno aprobó definitivamente la ordenanza reguladora de las viviendas de uso turístico el 5 de junio de 2025, publicada en el BOP del 16 de junio, y desde entonces solo caben en bajos, en primeras plantas que no tengan vivienda debajo y en edificios enteros dedicados a ese uso.
La consecuencia para quien viaja es directa: un piso en un cuarto de un edificio residencial no puede alquilarse por noches. Muchos anuncios antiguos siguen circulando, así que las plazas legales del centro son menos de las que sugieren los buscadores.
Fuera del término municipal la regla no aplica igual: cada ayuntamiento gallego va a su ritmo y en la costa de la provincia la oferta registrada sigue intacta. Lo contamos en la guía del registro turístico en Galicia.
Cómo comprobar el registro antes de pagar
Pide el número de registro y compruébalo tú mismo, cuesta dos minutos. Todos los apartamentos en A Coruña que se alquilan por noches están inscritos en el REAT, el Registro de Empresas e Actividades Turísticas de Galicia, y el número tiene que aparecer en la publicidad del alojamiento, no solo cuando lo pides.
El formato habitual en la provincia es VUT-CO- seguido de una cifra. Puedes contrastarlo en el directorio de alojamientos de la Xunta, que publica los datos extraídos del registro. Si el anuncio no lo enseña, o si el número no corresponde con la dirección, tienes motivo suficiente para descartar el anuncio.
Es la comprobación que menos gente hace y la que más disgustos evita, porque un alojamiento sin inscripción puede quedarse sin actividad de un día para otro. La misma lógica sirve en el resto del país, con otro código por comunidad: lo explicamos en la guía del número de registro turístico en España.
Apartamento u hotel: cuándo compensa cada uno
Los apartamentos en A Coruña ganan en autonomía y en precio por persona a partir de tres noches o de tres viajeros. Tienes cocina, lavadora y espacios separados, y el coste fijo se reparte entre todos en vez de multiplicarse por habitaciones.
El hotel tiene sentido para una escapada de dos noches en la que solo vas a dormir, o si viajas por trabajo y quieres servicio diario. En verano la ciudad se llena y las plazas hoteleras del centro suben de precio antes que las del extrarradio.
Hay un tercer escenario que mucha gente pasa por alto: dormir fuera y entrar a la ciudad por el día. Con coche, una hora de trayecto te compra bastantes metros cuadrados y un frente de mar mucho más abierto.
Los apartamentos en A Coruña que ves aquí son de propietarios que gestionan su propia agenda: escribes, acuerdas fechas y precio, y no pagas comisión de reserva a la plataforma.
La Costa da Morte, a hora y cuarto de la ciudad
La costa oeste de la provincia es la alternativa natural cuando en la ciudad no queda nada legal libre. De A Coruña a Cee hay unos 97 kilómetros y algo más de una hora en coche; a Ézaro, 103 kilómetros y en torno a hora y veinte; a Fisterra, unos 104 kilómetros por carretera. Se hace de un tirón por la autopista y luego la AC-552.
Lo que cambia no es solo el paisaje, sino el tipo de alojamiento. Frente a los apartamentos en A Coruña capital, aquí ya no hablamos de pisos de sesenta metros en un tercero, sino de casas completas con terraza, jardín o acceso directo a la arena, a precios por plaza que en el centro no existen en temporada alta.
Es la misma lógica que aplicamos en otras zonas del país, como en la pieza sobre el apartamento en Costa Ballena: buscar la playa a media hora del sitio caro.
Ézaro: cascada, playa y dos alojamientos
Ézaro es el punto donde el río Xallas cae al mar, y tiene playa a pie de núcleo. Entre los apartamentos en A Coruña provincia que puedes ver en la página de la provincia, aquí hay dos opciones muy distintas entre sí. El ático Bahía de Ézaro son 90 metros cuadrados reformados con tres dormitorios, un baño, terraza con vistas al mar y capacidad para seis, desde 135 € por noche y con mínimo de tres noches. Está en un tercero sin ascensor y a dos minutos andando de la playa.
La Casa da Fonte es una casa de dos plantas de 150 metros cuadrados, con tres dormitorios, baño y aseo, terraza de entrada y sitio para seis personas, desde 140 € por noche y con estancia mínima de cinco. Las dos tienen su número VUT publicado en la ficha.
Una villa para grupos grandes en Ézaro
Si vais muchos, en Ézaro hay una casa pensada exactamente para eso. La Villa Te Pescadores tiene cinco dormitorios con diez camas, dos baños completos, zona de cine con sofá cama, cocina con cinco fuegos y dos neveras, garaje privado y una terraza de sesenta metros cuadrados con vistas. Admite hasta quince personas y está a unos 150 metros de la playa.
El precio arranca desde 89 € por noche, pero conviene mirar el calendario con tus fechas puestas: en septiembre la ficha marca 179 € por noche y una tarifa única de limpieza de 391,20 €, que en un grupo de quince se reparte y en uno de cuatro pesa. El mínimo son tres noches.
Para reuniones familiares y grupos de amigos es el tipo de alojamiento que entre los apartamentos en A Coruña ciudad simplemente no existe con registro en regla.
Cee: dos apartamentos con todo a pie
Cee es la villa de servicios de la comarca y la opción más práctica si no quieres depender del coche a diario. Son los dos apartamentos en A Coruña provincia con más servicios a pie fuera de la capital. Hay farmacia, tiendas y transporte a pie, y desde ahí sales a Fisterra, Muxía o Ézaro en menos de media hora.
El dúplex Estrela 14 está en el centro del pueblo: dos dormitorios bajo cubierta, un baño con ducha, salón con cocina y capacidad para cuatro, desde 60 € por noche con mínimo de tres. Es la entrada más barata de toda la provincia en el catálogo.
La Vivienda Martínez juega en otra liga de tamaño: 125 metros cuadrados, cuatro dormitorios, dos baños completos y edificio con ascensor, para seis personas y desde 140 € por noche. Es la opción cómoda para dos familias que viajan juntas.
Sardiñeiro y Fisterra: primera línea de playa
Aquí está el alojamiento más grande del catálogo provincial. La casa de playa de Sardiñeiro, en el municipio de Fisterra, son 250 metros cuadrados en dos plantas con siete dormitorios, dos baños, jardín privado con acceso directo a la arena y barbacoa cubierta. Entran trece personas y el precio arranca en 260 € por noche, con mínimo de tres.
Conviene saber dos cosas antes de reservar: la cocina y el agua caliente funcionan con gas butano, y el aforo real depende de cómo repartáis las cinco camas de matrimonio y las tres individuales. Para un grupo grande que quiere la playa al otro lado de la valla, no hay muchas alternativas equivalentes en la zona.
Sardiñeiro queda a mitad de camino entre Cee y el faro de Fisterra, así que el final del Camino te pilla al lado, algo que ninguno de los apartamentos en A Coruña capital puede ofrecerte.
Leis, en Muxía: una casa de piedra reformada
Si buscas entorno rural en vez de núcleo urbano, la Casa Ferreira está en Leis, parroquia del municipio de Muxía. Es una casa de piedra reformada que conserva la arquitectura tradicional gallega, con tres dormitorios, un baño y sitio para cuatro personas, desde 90 € por noche y con estancia mínima de tres.
Tiene cenador cerrado, terraza y patio, que en esta costa se agradecen más que en el Mediterráneo: aquí el viento manda y un porche cubierto alarga bastante la tarde. La playa da Barreira queda a diez minutos andando y la de Lago, muy cerca.
Es la alternativa a los apartamentos en A Coruña que buscan quienes vienen a hacer rutas de senderismo y quieren volver a un sitio silencioso, sin vecinos de pared con pared ni horarios comunes.
Los siete alojamientos, comparados
Esta es la foto completa del catálogo de apartamentos en A Coruña y su provincia, ordenada por capacidad. Todos publican su número de registro turístico en la ficha y todos se reservan hablando directamente con quien los gestiona.
| Alojamiento | Dónde | Plazas | Desde | Mínimo |
|---|---|---|---|---|
| Estrela 14 | Cee | 4 | 60 € | 3 noches |
| Casa Ferreira | Leis, Muxía | 4 | 90 € | 3 noches |
| Ático Bahía de Ézaro | Ézaro, Dumbría | 6 | 135 € | 3 noches |
| Casa da Fonte | Ézaro | 6 | 140 € | 5 noches |
| Vivienda Martínez | Cee | 6 | 140 € | 3 noches |
| Casa playa Sardiñeiro | Fisterra | 13 | 260 € | 3 noches |
| Villa Te Pescadores | Ézaro, Dumbría | 15 | 89 € | 3 noches |
Los precios «desde» son el punto de partida que publica cada propietario; el importe real depende de las fechas, así que confirma siempre en el calendario de la ficha.
Qué te ahorras reservando directo con el propietario
Te ahorras la comisión que la plataforma suma al precio de la noche. Cuando reservas por un intermediario, ese porcentaje se reparte entre lo que paga quien viaja y lo que deja de cobrar quien alquila; si el trato es directo, ese margen se queda dentro de la negociación y se nota en el precio final o en las condiciones.
Airbnb, por ejemplo, ha cambiado su modelo de comisiones en 2026 y pasa a una tarifa única a cargo del anfitrión: lo detallamos en la pieza sobre la comisión de Airbnb. Para quien viaja, la lectura práctica es simple: el precio publicado en cada canal ya lleva dentro el coste del canal.
En los apartamentos en A Coruña que ves aquí no hay comisión de reserva. Escribes al propietario, acordáis fechas, precio y forma de pago, y el trato es entre vosotros dos.
Cuándo ir y cómo moverte
Julio y agosto son los meses de playa y también los de más competencia por las plazas legales. Junio y septiembre dan temperatura suficiente para el mar del norte con calendarios mucho más abiertos, y son la mejor ventana si tu idea es alternar ciudad y costa sin pelearte con las fechas.
Dentro de la ciudad no necesitas coche: el centro, las playas y la Torre de Hércules se enlazan andando o en autobús urbano. En cuanto quieras bajar a la Costa da Morte, sí lo necesitas, porque el transporte público entre los núcleos de la costa es escaso y los horarios no cuadran con un día de playa.
Si dudas entre las dos bases, mira primero las fechas: cuando la ciudad se queda sin apartamentos en A Coruña con registro en regla, la costa suele seguir teniendo hueco.
Preguntas frecuentes
¿Dónde alojarse en A Coruña por primera vez?
En el centro o la Pescadería: ahí se concentran los apartamentos en A Coruña mejor conectados. Desde ahí llegas andando al puerto, a María Pita y a la playa de Riazor, y no necesitas coche en todo el viaje. Si vienes en agosto y viajas con niños, el frente de playa compensa el ruido nocturno.
¿Es legal alquilar un piso turístico en A Coruña?
Sí, siempre que esté inscrito en el REAT y cumpla la ordenanza municipal de junio de 2025, que solo admite bajos, primeras plantas sin vivienda debajo y edificios completos. Un piso en una planta alta de un edificio residencial no puede alquilarse por noches dentro del término municipal.
¿Cómo sé si un apartamento tiene número de registro?
Tiene que figurar en el propio anuncio: los apartamentos en A Coruña legales lo publican siempre. En esta provincia el código empieza por VUT-CO- y puedes contrastarlo en el directorio de alojamientos que publica la Xunta. Si no aparece, pídelo antes de pagar nada.
¿Cuánto se tarda de A Coruña a la Costa da Morte?
Algo más de una hora en coche. A Cee hay unos 97 kilómetros, a Ézaro 103 y a Fisterra alrededor de 104, por autopista y luego carretera comarcal. En transporte público el trayecto se alarga bastante y hay pocas frecuencias.
¿Qué apartamentos en A Coruña admiten grupos grandes?
Casi ninguno: la mayoría de los apartamentos en A Coruña ciudad son pisos de dos o tres dormitorios. En la costa sí: la casa de Sardiñeiro admite trece personas y la villa de Ézaro, quince, ambas con registro turístico publicado.
¿Tienes una vivienda vacacional en la provincia y estás dejando parte del margen en comisiones de reserva? Publica tus alojamientos y habla directamente con quien te escribe.
